PALAGNEDRA
4 ½-Zimmer-Rustico
Pergola, Sitzplatz und grossem, eingezäuntem Umschwung
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rustico di 4 ½ locali
con pergola, cortile e con grande terreno
6
4180/1838
Fr. 635’000.--
Ubicazione
Regione: Centovalli
Località: 6657 Palagnedra, Crupp
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: rustico di 4 ½ locali con prato e bosco
Superficie terreno: ca. 3600 m2
Anno di costruzione: ca. 1850
Rinnovazioni: anni ottanta
Piani: 2
Locali: 4
Riscaldamento: elettrico a pavimento e camino
Pavimento giorno: piastrelle
Pavimento notte: legno
Bagno/Doccia/WC: 2
Posizione: molto tranquilla e soleggiata con vista panoramica
Distanza prossima città: 30 minuti (Locarno)
Distanza autostrada: 45 minuti
Descrizione dell’immobile
Questo rustico lussuoso di 4 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata 500 m fuori del nucleo del comune di Palagnedra nella parte superiore delle Centovalli a 700 m/m.
L’edificio è del 1850 e si trova in buono stato e dispone del tipico arredamento ticinese rusticale e confortevole. La ristrutturazione totale era fatta negli ani ottanta. Il piano terra comprende l’entrata, il soggiorno/pranzo con camino e cucina, un locale ripostiglio e la doccia/WC. Nel primo piano ci sono 3 camere, un balcone e il bagno/WC. Il rustico ha un ripostiglio addossato alla casa.
In zona sud si trova una pergola con tavolo di granito. La proprietà ha un prato pianeggiante tutto recintato di 2300 m2, ideale per animali e cavalli e un bosco di 1300 m2. Una bella vista panoramica estende nella valle e sulle montagne. Qui si può trovare la calma e la tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Esistono molte possibilità d’escursioni. Questa proprietà è sfruttabile sia come casa primaria, sia come casa secondaria, a scelta.
La proprietà ha al meno 6 posteggi esterni. Palagnedra dista ca. 30 minuti da Locarno e 45 minuti dell’autostrada A2 a Bellinzona-Süd. La Centovallina ha una stazione Palagnedra. Negozi e scuole sono ad Intragna e Camedò.
Objektangaben:
Region: Centovalli
Ortschaft: 6657 Palagnedra, Crupp
Objekt Typ: 4 ½-Zimmer-Rustico mit Pergola und grossem Umschwung
Grundstückfläche: 2300m2 Land und 1300m2 Waldfläche
Wohnfläche: ca. 140m2
Lage: sehr ruhige und sonnige Aussichtslage
Baujahr: ca. 1850
Renovationen: ca. 1985
Zweitwohnsitz möglich: ja
Anzahl Zimmer: 4
Bad/WC: 1
Dusche/WC: 1
Heizung: Elektrobodenheizung, Cheminée
Parkplätze: 6 Aussenparkplätze
Schulen: im Nachbardorf
Einkaufsmöglichkeiten: im Nachbardorf
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 16 Km
Distanz Autobahn: 40 Km
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne 4 ½-Zimmer-Rustico befindet sich an absolut ruhiger, sonniger und herrlicher Aussichtslage etwas ausserhalb vom Dorfkern von Palagnera im Centovalli auf 700m/M.
Das zweigeschossige, 1850 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es wurde in den 1980er Jahren vollständig renoviert. Der grosszügige Eingangsbereich unter der Pergola führt rechts in die Dusche/WC sowie einem kleinen Garderobenzimmer mit Schrank und auf der linken Seite in die offene Küche mit Ess-und Wohnraum mit Cheminée. Über eine schöne, offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 grossen Schlafzimmern und Bad/WC. Das ganze Haus versprüht einen charmanten, heimeligen und modernen Charakter. Neben dem Sitzplatz mit Pergola befindet sich ein kleiner Anbau, der als Gerätehaus genutzt wird.
Rund um das Haus erstreckt sich ein 2300m2 grosser, eingezäunter Umschwung – ideal für Tierhaltung. Zudem gehören 1300m2 Waldfläche zur Liegenschaft. Die Liegenschaft kann sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Feriendomizil genutzt werden.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 6 Abstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Weitere könnten einfach erstellt werden. Das Zentrum von Palagnera ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 30 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd erreicht man in 45 Minuten. Von der Station Palagnedra aus fährt die Centovallibahn nach Locarno. In den umliegenden Gemeinden und im nahen Italien gibt es Einkaufsmöglichkeiten.
 Eingang, Küche und Dusche/WC entrata, cucina e doccia/WC
 
  
Küche, Ess-und Wohnzimmer cucina, pranzo e soggiorno
 
1.OG mit 3 Schlafzimmern und Bad 1°piano: 3 camere e bagno
Gerätehaus und Sitzplatz mit Pergola pergola, cortile e terreno
 
  
TICINO | Palagnedra
 
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